Thiết kế biệt thự có hầm để xe đã trở thành một xu hướng ngày càng phổ biến trong những năm gần đây. Nhất là đối với những gia đình yêu thích không gian sống sang trọng, tiện nghi và đảm bảo an toàn cho tài sản cá nhân. Biệt thự có hầm để xe không chỉ mang đến nhiều lợi ích về mặt chức năng mà còn nâng cao giá trị thẩm mỹ của ngôi nhà.

Tại sao biệt thự có hầm để xe ngày càng được ưa chuộng?
Hầm để xe trong biệt thự không chỉ đáp ứng nhu cầu lưu trữ phương tiện mà còn mang lại nhiều lợi ích vượt trội. Từ việc bảo vệ xe khỏi các tác động môi trường đến việc tăng cường an ninh và nâng cao giá trị bất động sản.
Bảo vệ xe khỏi tác động môi trường
Một trong những lý do chính khiến nhiều người lựa chọn thiết kế biệt thự có hầm để xe là khả năng bảo vệ phương tiện khỏi các tác động tiêu cực từ môi trường. Những yếu tố như ánh nắng mặt trời, mưa lớn, gió mạnh, và các tác nhân khác có thể gây hại đến bề ngoài cũng như hệ thống bên trong của xe. Khi xe được bảo quản trong hầm, chúng sẽ ít bị tác động bởi các yếu tố này. Điều này giúp giảm thiểu rủi ro bị hư hỏng và kéo dài tuổi thọ của xe. Ngoài ra, việc tránh được các tác động từ môi trường cũng giúp duy trì giá trị của xe trong thời gian dài.

Tăng cường an ninh và an toàn
Hầm để xe trong biệt thự không chỉ là nơi lưu trữ phương tiện mà còn là một giải pháp an ninh hiệu quả. So với việc để xe ngoài trời hoặc trong những gara không có hệ thống bảo vệ nghiêm ngặt, hầm để xe cung cấp một lớp bảo vệ vững chắc hơn. Các hệ thống an ninh có thể được tích hợp dễ dàng trong thiết kế hầm để xe. Ví dụ như camera giám sát, hệ thống báo động và khóa cửa an toàn. Hệ thống này giúp giảm thiểu rủi ro bị trộm cắp hoặc phá hoại. Điều này đặc biệt quan trọng đối với những ngôi nhà nằm ở các khu vực có tỷ lệ tội phạm cao hoặc gia chủ sở hữu những loại xe có giá trị cao.
Bảo vệ tài sản một cách toàn diện
Không chỉ là nơi bảo vệ xe, hầm để xe còn là không gian lý tưởng để lưu trữ các tài sản giá trị khác. Nhiều gia đình sử dụng hầm để xe như một khu vực lưu trữ linh hoạt, nơi chứa các đồ dùng gia đình. Ví dụ như xe máy, xe đạp, thiết bị ngoài trời, đồ dùng thể thao, hoặc thậm chí là đồ nội thất không dùng đến. Với hầm để xe, gia chủ có thể an tâm rằng tài sản của mình được bảo vệ một cách toàn diện, không phải lo lắng về sự xâm nhập hay hư hỏng do thời tiết.

Không gian lưu trữ linh hoạt
Hầm để xe không chỉ là nơi để xe mà còn là một không gian lưu trữ linh hoạt. Đây là nơi lý tưởng để cất giữ các vật dụng gia đình, từ những thiết bị lớn. Ví dụ như máy móc, dụng cụ làm vườn, cho đến những vật dụng nhỏ hơn như đồ trang trí theo mùa, vật dụng sửa chữa. Việc sắp xếp đồ đạc trong hầm để xe cũng giúp ngôi nhà trở nên gọn gàng hơn. Điều này tạo cảm giác thoải mái, ngăn nắp cho không gian sống.
Nâng cao giá trị thẩm mỹ và bất động sản
Ngoài các lợi ích về chức năng, hầm để xe còn đóng vai trò quan trọng trong việc nâng cao giá trị thẩm mỹ của ngôi nhà. Một hầm để xe được thiết kế đẹp mắt và hài hòa với tổng thể kiến trúc của biệt thự sẽ tạo ra ấn tượng mạnh mẽ. Đồng thời hầm để xe có thể giúp nâng cao giá trị bất động sản. Đây là một yếu tố quan trọng trong việc quyết định giá trị của ngôi nhà khi bán hoặc cho thuê. Đặc biệt là đối với những căn biệt thự cao cấp.

Những tiêu chuẩn cần đảm bảo khi thiết kế hầm để xe cho biệt thự
Thiết kế hầm để xe cho biệt thự không chỉ đơn giản là tạo ra một không gian lưu trữ. Bên cạnh đó, hầm cần phải tuân thủ nhiều tiêu chuẩn kỹ thuật. Những yếu tố này giúp đảm bảo an toàn, bền vững và hiệu quả trong sử dụng tầng hầm.
Khảo sát địa chất và thủy văn kỹ càng
Trước khi bắt đầu xây dựng, việc khảo sát địa chất là bước không thể thiếu. Điều này giúp hiểu rõ cấu tạo của nền đất, tính chất cơ lý của đất đá tại vị trí dự kiến xây dựng. Từ đó, bạn có thể xác định biện pháp thi công hợp lý và đảm bảo độ an toàn cho công trình.
Bên cạnh đó, việc khảo sát thủy văn đặc biệt quan trọng. Đặc biệt là đối với các khu vực có mực nước ngầm cao hoặc có khả năng bị ngập lụt. Nắm vững thông tin về mực nước ngầm sẽ giúp đưa ra các biện pháp chống thấm, thoát nước hiệu quả. Từ đó, gia chủ tránh được tình trạng hầm bị ngấm nước hoặc ngập úng sau này.
Biện pháp thi công
Đối với biệt thự, thi công tầng hầm yêu cầu phải đảm bảo kỹ thuật cao. Từ việc đào đất, gia cố vách hầm cho đến đổ bê tông nền và vách. Đặc biệt, cần chú trọng đến các biện pháp chống sạt lở, chống thấm và gia cố tường để đảm bảo độ bền cho hầm.
Công đoạn đào đất cần được thực hiện cẩn thận, đúng kỹ thuật. Điều này giúp tránh gây ảnh hưởng đến các công trình lân cận và giảm thiểu rủi ro về sạt lở. Việc sử dụng các biện pháp chống sạt lở là cần thiết để đảm bảo an toàn. Chẳng hạn như đóng cọc hoặc gia cố bằng thép.
Ví dụ nếu biệt thự nằm trên một vùng đất cứng thì cần xây dựng bức tường xung quanh. Bức tường này bố trí số lượng cọc khoan nhồi và đặt ở khoảng cách phù hợp. Đối với những biệt thự có mặt bằng rộng hoặc trong khu đất mới san lấp thì trước khi bắt đầu công đoạn đào đất cần đóng ván ép định hình.

Tính toán diện tích và kết cấu hầm
Diện tích hầm để xe cần được tính toán kỹ lưỡng. Diện tích dựa trên số lượng và loại phương tiện mà gia đình sử dụng. Một hầm để xe tiêu chuẩn cần phải có diện tích đủ rộng để xe có thể di chuyển dễ dàng mà không gây cản trở. Đối với những gia đình sở hữu nhiều phương tiện, việc mở rộng diện tích hầm là cần thiết. Điều này giúp đảm bảo mỗi xe đều có không gian riêng. Bên cạnh đó, kết cấu hầm cũng cần được chú ý đặc biệt. Hầm cần phải đảm bảo độ bền, khả năng chịu lực và tính ổn định lâu dài.
Đảm bảo hệ thống thoát nước và thông gió
Hệ thống thoát nước và thông gió là hai yếu tố quan trọng trong thiết kế hầm để xe. Một hệ thống thoát nước tốt sẽ giúp ngăn ngừa tình trạng ngập úng. Từ đó giúp bạn tránh gây hư hỏng cho xe cũng như các tài sản khác được lưu trữ trong hầm. Đặc biệt là đối với những biệt thự nằm ở khu vực có mực nước ngầm cao hoặc thường xuyên bị mưa lớn. Hệ thống thoát nước cần được thiết kế kỹ lưỡng để đảm bảo không gian hầm luôn khô ráo.
Bên cạnh đó, hệ thống thông gió cũng đóng vai trò quan trọng. Hệ thống này giúp duy trì không khí trong lành, loại bỏ khí thải và đảm bảo sức khỏe cho các thành viên trong gia đình khi sử dụng hầm để xe.
>> Xem thêm: Biệt Thự Có Hồ Bơi – Xu Hướng Sống Đẳng Cấp và Tiện Nghi
Sử dụng vật liệu chống thấm và chống cháy
Để đảm bảo an toàn cho hầm để xe, việc lựa chọn vật liệu xây dựng là rất quan trọng. Vật liệu chống thấm và chống cháy cần được ưu tiên sử dụng. Các vậy liệu này giúp bảo vệ kết cấu hầm và ngăn chặn các nguy cơ tiềm ẩn như ngập úng hoặc hỏa hoạn. Các vật liệu chống thấm có thể bao gồm lớp phủ chống thấm, các loại xi măng chuyên dụng hoặc màng chống thấm.
Có hai phương pháp chống thấm chính thường được đơn vị thi công lựa chọn. Việc lựa chọn tùy thuộc vào đặc điểm của công trình:
- Biện pháp chống thấm chủ động: Đây là hình thức chống thấm áp dụng cho phần móng công trình bên dưới, bên trên và xung quanh hố nơi đào móng.
- Biện pháp chống thấm bị động: Biện pháp này còn được gọi là chống thấm ngược. Phương pháp này sẽ ngăn cách nước tiếp cận với bức tường trong tầng hầm bằng cách tạo ra một rào cản.

Trong khi đó, vật liệu chống cháy sẽ giúp giảm thiểu nguy cơ xảy ra hỏa hoạn và bảo vệ an toàn cho gia đình. Ví dụ như tấm thạch cao chống cháy, sơn chống cháy.
Các tiêu chuẩn khác
- Đường vào tầng hầm của biệt thự phải cách lộ giới tối thiểu 3m.
- Nếu chiều dài ngôi nhà quá hẹp sẽ khó khăn khi xây dựng hầm dốc.
- Đảm bảo cân đối số tầng và diện tích tầng hầm.
Cách bố trí và thiết kế biệt thự có hầm gửi xe một cách tối ưu
Vị trí đặt hầm để xe
Vị trí đặt hầm để xe ảnh hưởng trực tiếp đến sự tiện lợi, an toàn và thẩm mỹ của biệt thự. Bởi vậy, hầm để xe nên được bố trí sao cho dễ tiếp cận từ cổng chính. Lối vào hầm rộng rãi và thoáng đãng. Từ đó giúp đảm bảo xe có thể dễ dàng ra vào mà không gặp trở ngại.
Để giảm tiếng ồn và hạn chế rung động từ xe, hầm nên được bố trí xa các khu vực sinh hoạt chính. Ví dụ như phòng ngủ, phòng khách. Điều này giúp đảm bảo sự yên tĩnh và thoải mái cho không gian sống bên trên.

Một vài quy định khi xây dựng biệt thự có hầm để xe
Khi xây dựng nhà có tầng hầm, có một số quy định kỹ thuật và tiêu chuẩn cần phải tuân thủ để đảm bảo an toàn và tính hợp pháp của công trình. Dưới đây là các yếu tố chính cần lưu ý:
Số lượng tầng hầm
Số tầng hầm được phép xây dựng phụ thuộc vào quy hoạch và địa điểm xây dựng. Theo quy chuẩn xây dựng hiện hành của Bộ Xây Dựng, chiều sâu của tầng hầm không được quá 5 tầng. Thông thường, các công trình lớn như trung tâm thương mại, chung cư cao cấp có thể được cấp phép xây dựng từ 3 tầng hầm trở lên. Tuy nhiên, đối với quy mô nhà ở riêng lẻ, thì chỉ nên thiết kế 1 tầng hầm.
Chiều cao của tầng hầm
Tầng hầm của nhà phố hoặc biệt thự phải đảm bảo có chiều cao tối thiểu từ 2,2m trở lên. Chiều cao này giúp đảm bảo không gian thoáng và đủ điều kiện sử dụng.
Chiều cao của tầng bán hầm
Tầng bán hầm là tầng hầm có một phần nổi lên khỏi mặt đất. Theo quy định, tầng bán hầm cũng có chiều cao tối thiểu là 2,2m. Đây là mức chiều cao để đảm bảo sự an toàn, thuận tiện nhất khi đưa vào sử dụng tại các biệt thự.
Độ dốc của hầm
Bộ Xây Dựng có quy định đối với độ dốc của lối lên xuống tầng hầm không nên vượt quá 15 -20% so với chiều sâu của hầm. Điều này nhằm đảm bảo sự an toàn khi xe cộ lưu thông lên xuống hầm, tránh tình trạng xe bị trượt hoặc mất kiểm soát.

>> Biệt Thự Mini Sân Vườn – Sự Kết Hợp Giữa Không Gian Sống Hiện Đại Và Thiên Nhiên, Xem Chi Tiết TẠI ĐÂY
Nền và vách tầng hầm
- Nền tầng hầm: Phải được làm bằng bê tông cốt thép. Với độ dày tối thiểu khoảng 20-25cm. Độ dày này đảm bảo chịu được tải trọng của toàn bộ công trình bên trên cũng như xe cộ và thiết bị trong hầm.
- Vách tầng hầm: Thường được làm bằng bê tông cốt thép kết hợp với vật liệu chống thấm. Việc này giúp ngăn ngừa sự xâm nhập của nước ngầm.
Chiều sâu của tầng hầm
Đối với tầng bán hầm, hầm có chiều sâu 1,5m trở lại so với mặt đất tự nhiên. Còn xây hầm thì sâu phải 1,5m trở lên. Chiều sâu này đảm bảo độ thông khí và ánh sáng thoải mái và thoáng đãng nhất, giúp gia chủ thuận tiện ra vào, đỗ xe.

Việc tuân thủ các quy định trên sẽ giúp công trình đảm bảo an toàn trong quá trình xây dựng và sử dụng lâu dài. Ngoài ra, để chắc chắn rằng dự án của bạn tuân thủ đầy đủ các yêu cầu pháp lý, bạn nên tham khảo kỹ các quy chuẩn xây dựng cụ thể của địa phương.
Các thiết bị an toàn cần có trong hầm để xe
Hệ thống thông gió
Tầng hầm thường dễ tích tụ khí độc hại như CO2 từ động cơ xe. Do đó, cần trang bị hệ thống thông gió tự nhiên hoặc cơ học để đảm bảo không khí trong lành và an toàn.
Hệ thống thoát nước
Đảm bảo hầm luôn khô ráo, tránh tình trạng ngập nước khi mưa lớn hoặc do nước ngầm. Hệ thống thoát nước cần được thiết kế phù hợp với địa hình và điều kiện khí hậu của khu vực.
Hệ thống chiếu sáng
Hầm cần được trang bị hệ thống chiếu sáng đầy đủ và hiệu quả. Đèn LED tiết kiệm năng lượng và có độ sáng phù hợp. Điều này không chỉ giúp dễ dàng di chuyển mà còn tăng cường an ninh cho khu vực này.
Hệ thống báo cháy và chữa cháy
Cần lắp đặt hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động. Hệ thống này đảm bảo an toàn trong trường hợp xảy ra sự cố cháy nổ. Các thiết bị chữa cháy như bình cứu hỏa cũng cần được bố trí ở các vị trí dễ thấy và dễ sử dụng.
Camera giám sát
Hầm để xe nên được trang bị camera giám sát tại các vị trí quan trọng. Ví dụ như lối vào, khu vực để xe. Hệ thống này giúp giám sát mọi hoạt động diễn ra trong hầm. Từ đó đảm bảo an ninh cho tài sản và người sử dụng.
Hệ thống báo động
Cần lắp đặt các cảm biến và hệ thống báo động. Hệ thống giúp phát hiện và ngăn chặn kịp thời các hành vi xâm nhập trái phép hoặc sự cố bất ngờ xảy ra trong hầm.

Các mẫu thiết kế biệt thự có hầm để xe đẹp và sang trọng
Thiết kế hầm để xe không chỉ đơn thuần là tạo ra một không gian lưu trữ phương tiện. Đây còn là một phần quan trọng trong kiến trúc tổng thể của biệt thự. Dưới đây là một số mẫu thiết kế biệt thự có hầm để xe đẹp và sang trọng. Thiết kế phù hợp với các phong cách kiến trúc khác nhau.
Biệt thự hiện đại với hầm để xe
Mẫu biệt thự hiện đại thường chú trọng đến sự tối giản, tinh tế trong từng chi tiết. Hầm để xe trong những biệt thự này thường được thiết kế dưới lòng đất hoặc nằm sát cạnh nhà. Thiết kế tạo ra sự liền mạch và hài hòa trong tổng thể kiến trúc. Với các đường nét kiến trúc rõ ràng, mạnh mẽ và hệ thống chiếu sáng hợp lý, hầm để xe không chỉ là nơi lưu trữ phương tiện mà còn là một phần của không gian sống hiện đại, đầy đủ tiện nghi.

Biệt thự tân cổ điển kết hợp hầm để xe
Biệt thự tân cổ điển là sự kết hợp giữa vẻ đẹp cổ điển và tính tiện nghi hiện đại. Hầm để xe trong thiết kế này thường được đặt dưới tầng trệt của ngôi nhà. Hầm sử dụng các cột trụ và họa tiết trang trí tinh xảo. Các chi tiết này tạo nên một không gian sang trọng và đẳng cấp. Ngoài ra, các vật liệu cao cấp thường được sử dụng để tăng cường vẻ đẹp và giá trị của hầm để xe. Chẳng hạn như đá tự nhiên, gỗ quý và kim loại mạ vàng .

Biệt thự sân vườn có hầm để xe tiện lợi
Biệt thự sân vườn với hầm để xe là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình yêu thích không gian sống gần gũi với thiên nhiên. Hầm để xe trong những biệt thự này thường được xây dựng dưới các khu vực sân vườn. Thiết kế này giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng. Từ đógiúp gia chủ có một không gian sống thoải mái, thư giãn.

MOZAX – ĐƠN VỊ TƯ VẤN, THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG NỘI THẤT CAO CẤP
Với thông điệp “Designing Dreams, Building Reality”, Mozax không chỉ cung cấp trọn gói giải pháp tư vấn – thiết kế – thi công – hoàn thiện nội thất cho các công trình tư gia, các dự án cao cấp tại Việt Nam.
Là những người làm lâu năm trong nghề, đội ngũ Mozax luôn dành thời gian để thấu hiểu những mong muốn của khách hàng về ngôi nhà mơ ước thông qua những lần trò chuyện và trao đổi về bản thiết kế. Chúng tôi hiểu mỗi chúng ta đều có một lăng kính riêng để nhận định về cái đẹp và tư duy trải nghiệm không gian. Mozax trân trọng sự khác biệt đó, lấy nó làm nguồn cảm hứng để làm khách hàng hài lòng và hạnh phúc trong chính tổ ấm của mình qua bốn mùa của nhiều năm bằng bản thiết kế hoàn chỉnh nhất.