Biệt thự ngày càng là xu thế nhà ở được ưa chuộng. Trong đó biệt thự 2 mặt tiền trở nên đắt giá hơn cả. Loại hình nhà ở này mang những ở tiiện ích biệt thự sẵn có. Bên cạnh đó còn tiếp giáp 2 mặt đường tạo nên 2 mặt tiền thông thoáng không bị che tầm nhìn. Thiết kế sao cho đẹp để tận dụng ưu thế này? Đây là đề bài tưởng chừng đơn giản nhưng lại có nhiều tip cần lưu ý. Bằng bài viết này Mozax sẽ gợi ý cho bạn.
Đặc điểm của biệt thự 2 mặt tiền
Biệt thự 2 mặt tiền mang đầy đủ đặc điểm của biệt thự. Theo Theo tiểu mục 1.5 Mục 1 Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 03:2012/BXD. Biệt thự là một trong các hình thái ở đô thị. Là nhà ở riêng lẻ có sân vườn (cây xanh, thảm cỏ, vườn hoa..) có tường rào và lối ra vào riêng. Thuộc quyền sở hữu của cá nhân, gia đình theo quy định dù có được xây trong dự án đô thị.
Biệt thự 2 mặt tiền có đặc điểm nằm ở góc giao lộ 2 mặt đường. Trong cách gọi thông thường là biệt thự “lô góc”. Điều đó tăng thêm lợi ích sở hữu cả 2 mặt tiền thông thoáng. Vừa tạo điểm nhấn cho biệt thự lại linh hoạt trong sử dụng. Loại hình nhà ở nhà thuận tiện trong giao thông. Và cũng gia tăng giá trị không nhỏ cho gia chủ.
Ưu nhược điểm của biệt thự 2 mặt tiền
Ưu điểm vượt trội của biệt thự 2 mặt tiền
Không gian thoáng mát
Với kiến trúc 2 mặt tiền không bị che chắn bởi các biệt thực khác. Đây là ưu điểm nổi bật của loại hình nhà ở này. Các ô cửa sổ rộng hay cửa đi được mở khiến cho biệt thự gần với thiên nhiên hơn. Tiếp giáp với không gian thoáng khiến không gian ở tràn ngập ánh sáng tự nhiên. Gió cũng được đối lưu trong nhà khiến nhà luôn mát mẻ đầy ắp khí tươi.
Mở rộng diện tích đa dạng
Sở hữu 2 mặt tiền gia chủ có thể gia tăng các tiện ích cho biệt thự của mình. Xu hướng làm gara để xe, bể bơi, vườn thư giãn cũng là những lựa chọn tối ưu trong thiết kế biệt thự. Thông thường các không gian này sẽ có lối đi riêng có thể tách biệt với khu vực chung. Tạo nên sự đặc biệt trong bày trí không gian và phù hợp với sinh hoạt của gia đình.
Nổi bật trong thiết kế biệt thự 2 mặt tiền
Căn biệt thự nguy nga với 2 mặt tiền chắc chắn sẽ tạo được nhiều sự thu hút của người xung quanh. Dù mang phong cách thiết kế nào thì căn biệt thự cũng có điểm nhấn. Mà những căn biệt thự khác không thể có được. Thay vì phải dồn điểm nhấn trong thiết kế kiến trúc về 1 mặt tiền. Kéo theo đó là sự sắp xếp bố trí không gian cũng thường theo 1 hướng từ cửa chính. Với biệt thự 2 mặt tiền thì có nhiều hơn sự lựa chọn trong thiết kế. Sự hài hoà về hình khối và không gian trong nhà cũng có nhiều cách sắp xếp hơn.
>> Biệt thự ven biển – chiêm ngưỡng vẻ đẹp đầy sức hút, khám phá ngay TẠI ĐÂY
Tăng giá trị của công trình
Ngoài mục đích ở sinh hoạt cho gia đình, loại biệt thự này thường thu hút để làm nơi kinh doanh. Từ lợi thế thuận tiện trong giao thông, diện tích mặt tiền lớn dễ dàng thu hút người qua đường. Đến sự phân chia không gian linh hoạt. Biệt thự 2 mặt tiền thường là loại nhà ở được nhiều doanh nghiệp muốn thuê hoặc sở hữu phục vụ cho công việc của mình.
Một số điểm hạn chế của biệt thự 2 mặt tiền
Tiếng ồn xung quanh
Nằm ở vị trí giao lộ của 2 con đường điều không tránh khỏi của loại hình ở này. Thuận tiện trong giao thông nên lưu lượng xe qua lại thường lớn. Hiện nay có nhiều giải pháp trong hạn chế tiếng ồn. Nhiều hãng khung cửa nhôm kính đã ra cho ra đời các giải pháp công nghệ tiên tiến. Vì thế có thể hạn chế tiếng ồn gần như tuyệt đối.
Vấn đề riêng tư trong không gian sống
Nằm ở vị trí dễ thu hút người qua đường và thêm nhiều khung cửa kính mở rộng đón ánh sáng. Điều này cũng làm giảm sự riêng tư cho các hoạt động sinh hoạt bên trong nhà. Cho nên khi thiết kế cửa sổ hay cửa chính, gia chủ nên lưu tâm vấn đề này để đảm bảo sự riêng tư cho gia đình. Các giải pháp thường được sử dụng là rèm cửa nhiều lớp. Dán film cửa kính vừa chống tia uv và hạn chế độ trong suốt của kính. Hoặc nhiều gia đình sử dụng cây xanh như một hàng rào tự nhiên làm ngăn cách bên trong và bên ngoài.
Vấn đề an ninh an toàn cần đề cao
Biệt thự nằm trên 2 mặt đường lớn và có nhiều không gian tiếp giáp với bên ngoài. Do đó có nhiều góc khuất bên ngoài nhà mà gia chủ có thể sẽ không bao quát hết được. Việc đảm bảm an ninh rất quan trọng. Gia chủ có thể sử dụng các hệ thống đèn sân vườn vừa làm trang trí vừa tăng ánh sáng cho mọi không gian. Việc lắp hệ thống an ninh như camera cửa tự động cần được lưu ý. Các camera được lựa chọn có độ phân giải tốt, có màu cả khi sử dụng ban đêm. Bắt âm thanh và chuyển động đồng thời có bộ lưu trữ khi gặp sự cố mất điện hay mạng.
Lưu ý khi thiết kế biệt thự 2 mặt tiền
Lưu ý trong lựa chọn phong cách thiết kế
Với mỗi phong cách thiết kế sẽ có những đặc trưng riêng. Do đó khi lựa chọn phong cách thiết kế nào cho biệt thự của mình, gia chủ cũng nên nhờ các đơn vị kiến trúc sư tư vấn và đưa giải pháp. Sao cho dung hoà được các tiêu chí thẩm mỹ của cá nhân mà không làm mất đi các nét đặc trưng này.
Biệt thự 2 mặt tiền phong cách tân cổ điển, các đường nét đối xứng là đặc trưng của phong cách. Với biệt thự theo phong cách này cần được phân bố đều nhau cả 2 bên mà không gây rườm rà nặng nề cho phần kiến trúc. Biệt thự phong cách Đông Dương hay Châu Âu chú trọng vào các vòm cửa. Kiến trúc sư sẽ phân chia không gian chính phụ để tạo điểm nhấn vào 1 cửa chính. Thường cửa này sẽ thông với sảnh chính hoặc phòng khách. Trong khi đó với phong cách hiện đại thì các đường nét thẳng nhiều khi có biến tấu trong phong cách. Nhưng kiến trúc sư sẽ xác định trúc hướng chính cho biệt thự để tạo nên các đường nét thiết kế.
Đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng sử dụng
Khi xác định được phong cách thiết kế cho biệt thự 2 mặt tiền. Sự hài hoà trong tính thẩm mỹ và công năng sử dụng rất quan trọng. Không có một công trình nào chỉ ưu tiên 1 trong 2 yếu tố này, mà bắt buộc phải cân đối với nhau. Xác định không gian chính phụ và các khu vực chức năng sẽ ảnh hưởng đến cách bày trí và sự liên kết giữa các không gian. Trong đó công năng sử dụng cần được ưu tiên hàng đầu và tính thẩm mỹ tuỳ theo phong cách sẽ được kiến trúc sư đưa giải pháp phù hợp.
Chú trọng vị trí gara để xe cho biệt thự 2 tầng
Sự phát triển ngày nay hầu như gia đình nào cũng có 1-2 ô tô và xe máy cùng các loại phương tiện khác. Do vị trí 2 mặt tiền sát với ngã 3, ngã tư giao nhau vì thế chỗ đỗ xe ngoài đường không phù hợp với biệt thự này. Khi thiết kế biệt thự 2 tầng bạn cần lưu ý vị trí làm gara trong nhà. Với biệt thự có hầm để xe thì điều này đơn giản hơn rất nhiều. Nhưng phân bổ 1 trong 2 mặt tiền làm gara cần lưu ý đến tổng thể kiến trúc nhà. Quan trọng hơn hết là sự thuận tiện cho xe ra vào không gây cản trở giao thông.
Đảm bảo tuân theo quy định của pháp luật
Với mỗi loại nhà ở từng khu vực khác nhau đều được pháp luật quy định. Các quy định này bạn cần lưu ý về giới hạn chiều cao, số tầng hay độ đua ban công, mái hay kiến trúc tổng thể so với khu vực. Sự nắm rõ các quy định chung và tại địa phương sẽ khiến cho việc thiết kế thi công được nhất quán. Không bị bản trở hay phát sinh chi phí sửa chữa.
Ứng dụng phong thuỷ trong thiết kế biệt thự
Theo quan niệm dân gian thì người Việt thường áp dụng yếu tố phong thuỷ vào trong nhà. Trong đó yếu tố ngũ hành thường được sử dụng nhiều hơn cả. Với 2 mặt tiền cần chọn 1 hướng thuận theo tuổi gia chủ để làm hướng chính. Hay các vị trí đặt để phân chia trong nhà cũng nên lưu ý. Một số gia đình tại góc giao nhau của 2 mặt tiền sẽ thiết kế hòn non bộ, hay tiểu cảnh. Thực tế yếu tố phong thuỷ có liên quan mật thiết với thiết kế. Nó giúp cho đời sống của gia chủ cảm thấy an tâm, may mắn và hưng vượng hơn.
Chọn đơn vị thiết kế biệt thự chuyên nghiệp
Để thiết kế và thi công một căn biệt thự 2 tầng đòi hỏi kiến thức chuyên môn cao, hiểu biết nhiều lĩnh vực. Nhung không phải đơn vị thiết kế nào cũng có chuyên môn trong lĩnh vực này. Việc lựa chọn đơn vị thiết kế thi công chuyên nghiệp trong phân khúc này là một điều mà bạn nên lưu tâm. Với nhiều công trình biệt thự làm liên tục họ sẽ có những kinh nghiệp thực tế và những giải pháp mới. Không ai muốn biệt thự của mình được đưa ra làm thử nghiệm với của những đơn vị triển khai lần đầu. Sự chuyên nghiệp trong chuyên môn cũng giúp công trình được thuận lợi hơn. Không gian sống phù hợp với mong muốn của gia đình bạn.
Ngắm nhìn những mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng đầy cuốn hút
Mẫu thiết kế biệt thự 2 mặt tiền 3 tầng hiện đại
Đây là hình thái biệt thự phổ biến trong biệt thự 2 mặt tiền. Với số tầng không quá cao tạo nên sự cân đối hài hòa cho tổng thể kiến trúc công trình. Biệt thự 3 tầng cũng mang lại không gian các phòng chức năng hợp lý.
Mẫu thiết kế biệt thự 2 mặt tiền tân cổ điển
Những căn biệt thự tân cổ điển 2 mặt tiền luôn mang lại cảm giác nguy nga, bề thế. Phong cách thiết kế tân cổ điển cũng luôn được ưa chuộng để sử dụng cho loại hình biệt thự này.
>> Xem thêm: Biệt thự 2 tầng và những xu hướng thiết kế độc đáo nhất hiện nay
Mẫu thiết kế biệt thự sân vườn 2 mặt tiền
Tăng thêm không gian xanh với sân vườn đang là xu hướng sống ngày nay. Với diện tích lớn biệt thự thường có sân vườn bao quanh để gần gũi với thiên nhiên hơn.
Mẫu thiết kế biệt thự có bể bơi 2 mặt tiền
Bể bơi có thể để trên nóc nhà, tầng 2 hoặc trong sân vườn. Mỗi vị trí đều có những điểm riêng biệt về cầu trúc và thiết kế.
Mẫu thiết kế biệt thự 2 mặt tiền có gara để xe
Hầm để xe hay gara để xe là nhu cầu tất yếu trong cuộc sống hiện nay. Đặc biệt với những thiết kế biệ thự thì vị trí gara để xe cần được hài hoà với kiến trúc ngôi nhà.
Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền có hình khối đột phá
Sự phá cách trong thiết kế thường thấy ở phong cách hiện đại. Sự linh hoạt và độc đáo mang lại cho gia chủ phong cách sống cá tính, độc bản.
Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng phong cách Hiện đại sang trọng – Modern Luxury
Nét hiện đại trong thiết kế kiến trúc kết hợp với nôị thất xa hoa, sang trọng tạo nên phong cách modern luxury thời thượng. Đáp ứng nhu cầu của gia chủ mong muốn có sự mới mẻ hơn trong không gian sống.
Mẫu thiết kế biệt thự mái nhật 2 mặt tiền đẹp
Mái nhật là lựa chọn thường thấy khi kết hợp với biệt thự. Nó vừa tô điểm cho vẻ ngoài tuyệt vời lại có những công năng phù hợp.
Mẫu thiết kế biệt thự mái ngói tinh tế
Với mẫu mái ngói dưới đây bạn sẽ thấy cả trong phong cách mái thái hay mái nhật. Nhưng mỗi loại mái ngói lại có đặc trưng riêng biệt. Từ đó tạo nên vẻ đẹp khác nhau cho biệt thự của bạn
>> Khám phá thêm: 50+ mẫu biệt thự mái thái xu hướng mới nhất
Bản vẽ thiết kế và báo giá của đơn vị thiết kế biệt thự 2 mặt tiền
Một số ý tưởng mặt bằng công năng biệt thự 2 mặt tiền
Mặt bằng ý tưởng tuỳ vị trí, phong cách kiến trúc và mong muốn của gia chủ. Mặt bằng ý tưởng này là cách sắp xếp không gian bước đầu tiên trong thiết kế. Dựa vào đó bạn sẽ hình dung được biệt thự được chia thành những không gian nào. Trong mỗi không gian đươccj bày trí ra sao.
Mỗi một ý tưởng về trang trí và nhu cầu hàng ngày đều được quan tâm ở giai đoạn này. Từ đó kiến trúc sư sẽ tư vấn cho bạn các biện pháp thiết kế cho biệt thự.
>> Khám phá thêm: Top 99 mẫu thiết kế biệt thự 1 tầng hot nhất hiện nay
Bản vẽ nội thất tiêu biểu biệt thự 2 tầng
Sau khi có mặt bằng ý tưởng, đơn vị thiết kế nội thất biệt thự sẽ triển khai bản vẽ 3D. Đây là cái nhìn mô phỏng nội thất và sự bày trí thực tế nhất. Mọi đường nét, màu sắc, chi tiết hoa văn đều được kiến trúc sư tính toán trước khi cung cấp cho bạn.
Báo giá thiết kế và thi công biệt thự 2 mặt tiền
Dựa trên diện tích thiết kế và nhu cầu của gia chủ mà đơn vị thiết kế sẽ tiến hành lập báo giá cho công trình. Chi phí thi công biệt thự 2 mặt tiền tuỳ thuộc phong cách và phối cảnh 3D mà bạn lựa chọn. Từng vật liệu và đường nét trang trí sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí. Hãy trao đổi với kiến trúc sư nếu như bạn có bất cứ mong muốn gì về mẫu mã hay phong cách sản phẩm. Điều đó sẽ giúp tránh phát sinh và chỉnh sửa trong quá trình thi công. Cũng giúp bạn nắm được con số chi phí một cách chính xác nhất.
MOZAX – ĐƠN VỊ TƯ VẤN, THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG NỘI THẤT CAO CẤP
Với thông điệp “Designing Dreams, Building Reality”, Mozax không chỉ cung cấp trọn gói giải pháp tư vấn – thiết kế – thi công – hoàn thiện nội thất cho các công trình tư gia, các dự án cao cấp tại Việt Nam.
Là những người làm lâu năm trong nghề, đội ngũ Mozax luôn dành thời gian để thấu hiểu những mong muốn của khách hàng về ngôi nhà mơ ước thông qua những lần trò chuyện và trao đổi về bản thiết kế. Chúng tôi hiểu mỗi chúng ta đều có một lăng kính riêng để nhận định về cái đẹp và tư duy trải nghiệm không gian. Mozax trân trọng sự khác biệt đó, lấy nó làm nguồn cảm hứng để làm khách hàng hài lòng và hạnh phúc trong chính tổ ấm của mình qua bốn mùa của nhiều năm bằng bản thiết kế hoàn chỉnh nhất.