Kiến Trúc Khách Sạn Ninh Bình | Modern 1300 m2

Bài toán thiết kế

Khách lưu trú cần một hành trình thuận tiện từ khi bước vào công trình đến lúc sử dụng phòng và các tiện ích. Văn phòng lại cần hỗ trợ công việc quản lý hằng ngày. Trong khi đó, khu sinh hoạt của gia đình phải đủ yên tĩnh và tách khỏi nhịp vận hành của khách sạn.

Nếu chỉ phân chia mỗi chức năng vào một số tầng riêng, công trình vẫn có thể rời rạc. Vấn đề nằm ở cách các khu vực tiếp xúc với nhau, cách người dùng di chuyển và mức độ riêng tư tại từng điểm.

Từ đầu bài đó, Mozax xác định ba phần cần được xử lý cùng nhau: khối lưu trú dành cho khách, khu vực làm việc của chủ đầu tư và khoảng sống riêng của gia đình. Mỗi phần có cách sử dụng khác nhau nhưng vẫn phải nằm trong một tổng thể thống nhất.

Đây cũng là lý do thiết kế kiến trúc và nội thất được phát triển song song, thay vì hoàn thiện mặt ngoài trước rồi mới xử lý các không gian bên trong.

Kiến trúc hiện đại của khách sạn 7 tầng

Phong cách hiện đại tạo nên diện mạo rõ ràng cho công trình. Các đường nét được xử lý gọn, phù hợp với tỷ lệ của một khách sạn cao 7 tầng và giúp mặt đứng giữ được sự mạch lạc.

Ở quy mô này, mặt tiền cần được nhìn như một tổng thể theo chiều cao. Nhịp kiến trúc giữa các tầng phải có sự liên kết, đồng thời thể hiện được điểm chuyển từ khối lưu trú lên phần không gian phía trên và tầng tiện ích sân thượng.

Các khoảng mở trên mặt đứng liên quan trực tiếp đến trải nghiệm bên trong. Ánh sáng, tầm nhìn và sự riêng tư của từng phòng đều chịu ảnh hưởng từ vị trí cửa và cách tổ chức lớp vỏ công trình.

Vì vậy, mặt tiền không được phát triển như một lớp trang trí đặt bên ngoài mặt bằng. Hình thức kiến trúc cần đi cùng công năng ngay từ giai đoạn đầu.

Tổ chức công năng theo từng nhóm sử dụng

Khối khách sạn

Các tầng phía dưới được dành cho hoạt động lưu trú. Đây là phần có tần suất sử dụng cao và tiếp nhận nhiều nhóm khách khác nhau.

Trải nghiệm của khách được hình thành từ lúc tiếp cận công trình, nhận biết lối vào và di chuyển qua các không gian chung. Mặt bằng vì thế cần rõ ràng, thuận tiện và hạn chế những điểm giao cắt không cần thiết.

Các phòng lưu trú cũng không được xem như những đơn vị tách rời. Ánh sáng, tầm nhìn, hành lang và mối liên hệ với tiện ích chung đều tham gia vào chất lượng sử dụng của khách sạn.

Văn phòng và không gian gia đình

Khu vực phía trên dành cho văn phòng và sinh hoạt gia đình. Vị trí này giúp chủ đầu tư thuận tiện theo dõi hoạt động khách sạn nhưng vẫn có khoảng cách với phần phục vụ khách bên dưới.

Văn phòng cần đáp ứng nhịp làm việc và quản lý hằng ngày. Không gian gia đình lại cần cảm giác riêng tư, ổn định và gần với một ngôi nhà hơn là một phần của khách sạn.

Mozax giữ sự liên kết về ngôn ngữ thiết kế giữa các khu vực, nhưng không áp dụng một cách xử lý giống nhau cho tất cả. Bố cục, ánh sáng và mức độ mở được điều chỉnh theo từng nhóm người sử dụng.

Lounge và bể bơi sân thượng

Lounge và bể bơi được đặt trên tầng sân thượng, mở rộng trải nghiệm của khách ra bên ngoài hệ thống phòng nghỉ.

Lounge là nơi gặp gỡ, trò chuyện và nghỉ ngơi. Bể bơi tạo thêm hoạt động thư giãn trong thời gian lưu trú. Khi nằm cạnh nhau, hai khu vực giúp tầng cao nhất có thể được sử dụng linh hoạt vào nhiều thời điểm trong ngày.

Sân thượng đồng thời là phần kết của hình khối khách sạn. Tiện ích này vì thế được tính cùng kiến trúc tổng thể, thay vì trở thành một hạng mục bổ sung sau khi các tầng bên dưới đã hoàn thành.

Thiết kế nội thất theo từng trải nghiệm

Phần nội thất tiếp tục ngôn ngữ hiện đại của kiến trúc nhưng được điều chỉnh theo tính chất của từng không gian.

Khu vực dành cho khách cần rõ ràng, dễ sử dụng và tạo được cảm giác thoải mái trong thời gian lưu trú. Văn phòng ưu tiên sự tập trung và thuận tiện cho công việc. Khu gia đình cần ấm hơn, riêng hơn và phù hợp với sinh hoạt lâu dài.

Lounge và các không gian chung cần độ mở để tạo cảm giác thư giãn, dễ gặp gỡ. Phòng nghỉ được xử lý tiết chế hơn, hướng đến sự yên tĩnh sau thời gian di chuyển hoặc làm việc.

Việc Mozax phụ trách cả thiết kế nội thất giúp các khu vực được phát triển từ cùng một định hướng. Kiến trúc, mặt bằng và nội thất có thể được kiểm tra qua lại trong suốt quá trình thiết kế.

Cách Mozax triển khai dự án

Mozax bắt đầu bằng việc nhận diện ba nhóm người sử dụng: khách lưu trú, người làm việc tại văn phòng và gia đình chủ đầu tư. Mỗi nhóm có lịch sinh hoạt, phạm vi tiếp cận và yêu cầu riêng tư khác nhau.

Từ đó, phương án được phát triển theo ba lớp:

• Công năng: xác lập vị trí và mối quan hệ giữa khối lưu trú, văn phòng, không gian gia đình và tầng tiện ích.
• Kiến trúc: tổ chức hình khối, mặt đứng và các khoảng mở phù hợp với công trình 7 tầng.
• Nội thất: tạo trải nghiệm riêng cho từng khu vực nhưng vẫn giữ sự thống nhất của toàn dự án.

Trong quá trình thiết kế, các quyết định ở bên ngoài và bên trong được kiểm tra cùng nhau. Một khoảng mở trên mặt đứng liên quan đến ánh sáng trong phòng. Vị trí giao thông ảnh hưởng đến sự riêng tư. Cách tổ chức sân thượng tác động đến cả trải nghiệm sử dụng lẫn hình dáng công trình.

Nhờ cách triển khai này, kiến trúc và nội thất không trở thành hai phần việc nối tiếp. Chúng cùng giải quyết một đầu bài chung.

Điểm nổi bật trong phương án thiết kế khách sạn

Điểm đáng chú ý của dự án nằm ở cách nhiều nhu cầu được đặt trong cùng một công trình mà không làm mất đi vai trò riêng của từng khu vực. Khối khách sạn phục vụ kinh doanh lưu trú. Văn phòng hỗ trợ công việc quản lý. Phần không gian phía trên tạo một khoảng sống riêng cho gia đình chủ đầu tư.

Việc Mozax phụ trách cả kiến trúc và nội thất giúp các quyết định được phát triển trong cùng một quá trình. Mặt đứng không tách khỏi mặt bằng; cách tổ chức phòng không tách khỏi ánh sáng và tầm nhìn; tầng sân thượng cũng được xem là một phần của hình khối thay vì một tiện ích ghép thêm sau cùng.

Lounge và bể bơi giúp tầng cao nhất có giá trị sử dụng rõ ràng. Đây là nơi khách có thể rời khỏi không gian phòng nghỉ để gặp gỡ, thư giãn hoặc sử dụng bể bơi. Khi được tính ngay từ đầu, khu vực này vừa bổ sung trải nghiệm lưu trú, vừa tạo điểm kết cho công trình 7 tầng.

Phong cách hiện đại giữ vai trò kết nối các phần khác nhau của dự án. Hình khối gọn và ngôn ngữ thiết kế nhất quán giúp công trình giữ được diện mạo rõ ràng, dù bên trong có nhiều nhóm công năng và mức độ riêng tư khác nhau.

Một khách sạn được thiết kế từ cách vận hành thực tế

Khách sạn tại Ninh Bình mang chân dung riêng ngay từ đầu bài. Đây là công trình lưu trú, nơi làm việc và cũng là nơi sống của gia đình chủ đầu tư.

Giá trị của dự án nằm ở cách ba nhu cầu ấy được đặt trong cùng một cấu trúc. Khách có trải nghiệm thuận tiện, công việc quản lý được hỗ trợ và gia đình vẫn giữ được khoảng riêng cần thiết.

Kiến trúc tạo nên diện mạo của công trình. Nội thất hoàn thiện trải nghiệm bên trong. Lounge và bể bơi mở thêm một khoảng nghỉ trên tầng cao nhất. Các phần được phát triển từ cùng một logic, thay vì tập hợp từ những phương án rời nhau.

Có thể tham khảo thêm các dự án do Mozax thực hiện để thấy cách mỗi công trình được phát triển từ quy mô, công năng và nhu cầu sử dụng riêng.

Chủ đầu tư đang chuẩn bị xây mới hoặc cải tạo khách sạn có thể gửi thông tin công trình để Mozax tư vấn. Những dữ liệu nên chuẩn bị gồm vị trí khu đất, quy mô dự kiến, công năng, hồ sơ hiện trạng và thời điểm triển khai.

Hotline Mozax: 0888 809 688