Biệt thự thường được thiết kế với diện tích rộng rãi, kiến trúc sang trọng và tiện nghi hiện đại. Thường nằm tại các khu vực ngoại ô, ven biển hoặc những nơi có không gian xanh mát. Biệt thự mang lại sự riêng tư, thoải mái và đẳng cấp cho chủ nhân.
Các biệt thự thường bao gồm nhiều phòng chức năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng ăn, phòng làm việc. Cũng như các tiện ích bổ sung như hồ bơi, sân vườn, phòng gym, rạp chiếu phim riêng,…. Vậy biệt thự được chia thành các loại hình kiến trúc như thế nào, cùng Mozax tìm hiểu nhé!
1. Phân loại biệt thự theo kiến trúc
Không nói đến villa, resort phục vụ mục đích du lịch và thương mại. Bài viết này của Mozax sẽ tập trung vào công trình nhà ở. Sau đây là 05 loại hình biệt thự chính tại Việt Nam, xét theo kiến trúc:
1.1: Biệt thự đơn lập
Biệt thự đơn lập là một loại hình nhà ở hoàn toàn độc lập. Và không chia sẻ bất kỳ bức tường nào với các căn nhà khác. Đây là lựa chọn phổ biến cho những gia đình mong muốn sở hữu không gian sống riêng tư. Thường được xây dựng trong các khu đô thị cao cấp, khu nghỉ dưỡng hoặc vùng ngoại ô. Một nơi cung cấp môi trường sống yên tĩnh và an toàn cho gia chủ.

Ưu điểm: Riêng Tư Tối Đa không có hàng xóm ngay bên cạnh, tạo cảm giác yên bình và riêng tư. Không Gian Xanh Riêng nên thường có sân vườn, khu vực ngoài trời riêng biệt, tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên.
Nhược điểm: Biệt thự đơn lập có Chi Phí Xây Dựng Cao so với các loại hình nhà ở khác.
1.2: Biệt thự song lập
Biệt thự song lập là dạng nhà được xây dựng gắn liền với một biệt thự khác cùng chia sẻ một bức tường chung. Tuy nhiên, mỗi biệt thự vẫn độc lập về mặt thiết kế và chức năng nhất định.
Ưu điểm: Tiết Kiệm Chi Phí do có thẻ chia sẻ một số phần của công trình giúp giảm chi phí xây dựng so với biệt thự độc lập.
Nhược điểm: Quyền Sở Hữu Chung do một số tiện ích chung có thể gây ra mâu thuẫn về quản lý và sử dụng giữa các gia chủ sở hữu biệt thự song lập.

Biệt thự song lập thường được xây dựng trong các khu dân cư cao cấp. Nơi mà gia chủ mong muốn sở hữu một không gian sống sang trọng nhưng vẫn tiết kiệm chi phí so với việc xây dựng biệt thự độc lập. Loại hình này phù hợp với các gia đình nhỏ hoặc những người đang tìm kiếm sự cân bằng giữa chi phí và tiện nghi.
1.3: Biệt thự tứ lập
Biệt thự tứ lập là một dạng biệt thự bao gồm bốn căn hộ liền kề nhau. Thường được thiết kế để chia sẻ các bức tường chung ở một hoặc hai phía. Mỗi căn biệt thự trong kiểu tứ lập vẫn có lối vào và sân vườn riêng biệt.
Ưu điểm: Thiết kế đối xứng và hài hòa biệt thự tứ lập gồm 4 căn biệt thự được xây dựng đối xứng nhau. Giúp tạo ra một không gian đồng bộ và thẩm mỹ cao.
Nhược điểm: Tầm nhìn bị hạn chế do các biệt thự liền kề, tầm nhìn từ các phòng. Hoặc không gian ngoài trời có thể bị hạn chế hơn so với biệt thự đơn lập, nơi có không gian mở rộng lớn hơn.
1.4: Biệt thự liền kề
Biệt thự liền kề là một loại hình bất động sản thường thấy trong các khu đô thị hay khu dân cư phát triển. Liền kề được thiết kế và xây dựng theo một khuôn mẫu đồng bộ về kiến trúc. Mỗi căn biệt thự liền kề có diện tích riêng. Nhưng được xây dựng sát nhau, có tường chung hoặc các lô nhà được xếp liền nhau.
Ưu điểm: An ninh tốt hầu hết các khu biệt thự liền kề đều có hệ thống an ninh nghiêm ngặt với bảo vệ 24/7. Hệ thống camera giám sát, giúp đảm bảo an toàn cho cư dân. Tiện ích đầy đủ tích hợp các tiện ích như công viên, hồ bơi, trung tâm thể dục, nhà hàng, siêu thị… Tất cả những tiện ích tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống hàng ngày của cư dân.
Nhược điểm: một số dự án biệt thự liền kề có thể gặp hạn chế về pháp lý. Ví dụ như thời gian sở hữu đất chỉ có thời hạn 50 năm hoặc thủ tục pháp lý chưa hoàn chỉnh.

1.5: Biệt thự sân vườn
Biệt thự sân vườn là loại biệt thự được xây dựng trên một khu đất rộng, có không gian xanh với sân vườn bao quanh. Đây là kiểu kiến trúc biệt thự kết hợp với thiên nhiên, mang đến không gian sống thoáng đãng và trong lành.
Ưu điểm: Thiết kế kiến trúc đa dạng chủ nhà có thể tự do thiết kế theo phong cách cá nhân. Kết hợp các yếu tố hiện đại và truyền thống. Gia chủ có thể sáng tạo trong cách bố trí sân vườn, hồ bơi và không gian giải trí ngoài trời. Tăng giá trị bất động sản biệt thự sân vườn thường có giá trị cao và tăng giá theo thời gian. Nhất là khi được xây dựng ở vị trí thuận lợi, gần các tiện ích hoặc trung tâm thành phố.
Nhược điểm: Chi phí xây dựng và bảo trì cao xây dựng và duy trì một biệt thự sân vườn đòi hỏi nguồn tài chính lớn. Việc bảo dưỡng vườn cây, hồ bơi, hoặc các khu vực ngoại thất cũng tốn kém và mất thời gian.
Biệt thự sân vườn mang đến cuộc sống đẳng cấp, gần gũi thiên nhiên nhưng yêu cầu nguồn tài chính mạnh, chăm sóc kỹ lưỡng và phù hợp với những ai yêu thích sự riêng tư, không gian rộng lớn.

2: Tiêu chuẩn thiết kế biệt thự
Tiêu chuẩn thiết kế nội thất biệt thự phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Trong đó tiêu biểu: diện tích, phong cách kiến trúc, nhu cầu sử dụng của gia đình và ngân sách. Tuy nhiên, có một số tiêu chuẩn cơ bản thường được áp dụng để đảm bảo sự tiện nghi, hợp lý và thoải mái. Dưới đây là tiêu chuẩn diện tích phổ biến cho các không gian trong biệt thự:
Không gian công cộng
Sảnh:
-
- Sảnh biệt thự nhỏ: 6 – 10 m².
Sảnh vào cho các biệt thự diện tích nhỏ hoặc trung bình có thể chỉ cần từ 6 đến 10 m², nhưng vẫn cần đủ không gian để bài trí các đồ trang trí, thảm chùi chân, hoặc tủ đựng giày. - Sảnh biệt thự trung bình: 10 – 15 m².
Đối với biệt thự có diện tích trung bình, sảnh vào cần lớn hơn, khoảng 10 – 15 m² để tạo sự cân bằng với kích thước tổng thể ngôi nhà. - Sảnh biệt thự lớn/luxury: 20 – 40 m².
Với các biệt thự cao cấp, diện tích sảnh vào có thể rất rộng, lên đến 20 – 40 m², bao gồm không gian tiếp đón khách, các chi tiết trang trí như đèn chùm, tượng, cây xanh hoặc bàn trưng bày.
- Sảnh biệt thự nhỏ: 6 – 10 m².
Phòng khách
-
- Diện tích tiêu chuẩn: 25 – 40 m²
- Phòng khách là không gian trung tâm và thường là khu vực rộng rãi nhất. Không gian này không chỉ là nơi tiếp khách mà còn để gia đình thư giãn, nên cần có không gian thoáng đãng, sang trọng.
- Phòng khách lớn hơn: Đối với biệt thự sang trọng hoặc diện tích lớn, phòng khách có thể lên đến 50 – 70 m².
Phòng bếp + phòng ăn:
-
- Diện tích tiêu chuẩn: 20 – 30 m² cho khu vực bếp và 20 – 30 m² cho khu vực ăn uống.
- Bếp và phòng ăn thường được thiết kế liền kề hoặc kết hợp để tạo sự thuận tiện. Đối với biệt thự, khu vực bếp và phòng ăn cần đủ rộng để chứa được các thiết bị hiện đại và tạo không gian thoải mái cho các bữa ăn gia đình.
Thiết kế phòng khách biệt thự
> > Xem thêm: Từ A-Z về nội thất phòng khách biệt thự hiện đại
Không gian riêng tư
Phòng ngủ master
-
- Diện tích tiêu chuẩn: 30 – 40 m²
- Phòng ngủ chính là không gian riêng tư của gia chủ. Thường được thiết kế rộng rãi và nhiều tiện nghi. Phòng master bao gồm cả khu vực thay đồ (walk-in closet) và phòng tắm riêng (ensuite bathroom).
- Phòng ngủ lớn hơn: Đối với biệt thự cao cấp, phòng ngủ chính có thể lên đến 50 – 60 m².
>> Những Điều Cần Lưu Ý Khi Thiết Kế Nội Thất Phòng Thờ Biệt Thự, Khám Phá Ngay TẠI ĐÂY
Phòng ngủ phụ
-
- Diện tích tiêu chuẩn: 20 – 25 m²
- Các phòng ngủ phụ dành cho các thành viên khác trong gia đình hoặc khách. Phòng này thường có diện tích nhỏ hơn so với phòng ngủ chính. Nhưng vẫn cần đảm bảo đủ không gian cho giường, tủ quần áo, và các tiện nghi cá nhân.
Phòng làm việc
-
- Diện tích tiêu chuẩn: 12 – 20 m²
- Phòng làm việc có thể được thiết kế nhỏ gọn nhưng cần yên tĩnh và đủ ánh sáng. Thường được bố trí gần phòng ngủ hoặc khu vực sinh hoạt chung.
Phòng thay đồ
-
- Diện tích tiêu chuẩn: 6 – 15 m² hoặc hơn
- Được thiết kế cho những biệt thự cao cấp, phòng thay đồ lớn thường có không gian rất rộng rãi. Thậm chí được chia thành nhiều khu vực khác nhau. Tiêu biểu như: khu vực treo quần áo, kệ giày dép, khu vực để phụ kiện, túi xách, và cả khu vực trang điểm. Phòng có thể bao gồm bàn trang điểm, hệ thống đèn chiếu sáng cao cấp và gương soi toàn thân.
Khi thiết kế, tiêu chuẩn diện tích của từng không gian cần được tính toán cụ thể. Các không gian cần phù hợp với nhu cầu sử dụng, phong cách sống của gia đình và quy mô khu đất. Biệt thự lớn thường có diện tích các phòng rộng hơn và nhiều khu vực chức năng đa dạng hơn.
Mẫu thiết kế nội thất biệt thự đẹp hiện nay
Biệt thự phong cách Hiện Đại
Là kiểu kiến trúc tập trung vào sự đơn giản, tính tiện nghi và sử dụng các đường nét rõ ràng, sắc sảo. Nó mang đầy đủ các xu hướng mới nhất được liên tục cải tiến. Với sự linh động trong thiết kế gia chủ có thể áp dụng thêm rất nhiều vật liệu mới vào ngôi nhà của mình. Sự cải tiến trong vật liệu ngành nội thất cũng tạo nên nhiều không gian sống tuyệt vời hơn cho nội thất biệt thự hiện đại.

Biệt thự phong cách Tân Cổ Điển
Nội thất biệt thự tân cổ điển mang lại vẻ đẹp vượt thời gian, vừa duy trì được sự cổ điển trang trọng, vừa phù hợp với lối sống hiện đại. Pha trộn cả nét hiện đại đương thời nên hợp với nhiều gia chủ hiện nay. Phong cách này giảm bớt các chi tiết nặng nề, rườm rà của cổ điển. Điều này mang lại sự tinh tế nhẹ nhàng cho công trình.

Biệt thự phong cách Cổ Điển
Là kiểu kiến trúc lấy cảm hứng từ các thiết kế cổ điển châu Âu, đặc biệt là thời kỳ Phục Hưng và Baroque. Kiểu biệt thự này phù hợp với những người yêu thích sự tinh tế và sang trọng. Phong cách này trường tồn với thời gian, tạo nên không gian sống đẳng cấp và đầy giá trị thẩm mỹ.
Biệt thự phong cách Luxury
Là loại hình kiến trúc cao cấp, mang đến không gian sống xa hoa, sang trọng. Biệt thự Luxury thường dành cho những người yêu thích sự tinh tế, đẳng cấp và tiện nghi. Loại phong cách này không chỉ là một nơi ở, mà còn là biểu tượng của đẳng cấp và gu thẩm mỹ cao cấp của gia chủ.
MOZAX – ĐƠN VỊ TƯ VẤN, THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG NỘI THẤT CAO CẤP
Với thông điệp “Designing Dreams, Building Reality”, Mozax không chỉ cung cấp trọn gói giải pháp tư vấn – thiết kế – thi công – hoàn thiện nội thất cho các công trình tư gia, các dự án cao cấp tại Việt Nam.
Là những người làm lâu năm trong nghề, đội ngũ Mozax luôn dành thời gian để thấu hiểu những mong muốn của khách hàng về ngôi nhà mơ ước thông qua những lần trò chuyện và trao đổi về bản thiết kế. Chúng tôi hiểu mỗi chúng ta đều có một lăng kính riêng để nhận định về cái đẹp và tư duy trải nghiệm không gian. Mozax trân trọng sự khác biệt đó, lấy nó làm nguồn cảm hứng để làm khách hàng hài lòng và hạnh phúc trong chính tổ ấm của mình qua bốn mùa của nhiều năm bằng bản thiết kế hoàn chỉnh nhất.